Traum für Tierhalter oder Selbstversorger – Bauernhaus mit Stallungen, Scheune und 15.500m² Grundstück

Charmantes Bauernhaus mit großer Scheune, weitläufigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses ehemalige Bauernhaus von ca. 1814 vereint historischen Charme mit großzügigem Raumangebot und idealen Voraussetzungen für Tierhaltung oder naturnahes Wohnen. Seit Generationen im Familienbesitz, wurde das Anwesen stets gepflegt und bewahrt bis heute seinen ursprünglichen Charakter.

Auf einem beeindruckenden ca. 15.500 m² großen Grundstück in zusammenhängender Fläche gelegen - eine echte Seltenheit - bietet die Liegenschaft viel Platz zur Entfaltung. Ob Selbstversorger, Tierliebhaber oder Familien mit Wunsch nach Freiraum: Hier sind zahlreiche Lebenskonzepte möglich!

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² und eröffnet verschiedene Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Heizraum, eine Waschküche sowie einen ehemaligen Stall, der sich flexibel nutzen oder weiterentwickeln lässt. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Von dieser Ebene aus besteht ein direkter Zugang zum Garten sowie zur angrenzenden Scheune, wodurch sich ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich ergibt.

Im Obergeschoss befinden sich ein WC, ein Badezimmer, eine Küche, zwei Wohnzimmer, davon eines mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste- oder Kinderzimmer. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen ein.

Das Dachgeschoss verfügt über ein WC und zwei Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Etage durch drei teilausgebaute Räume, die ideale Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung und Erweiterung der Wohnfläche bieten.

Der historische Gewölbekeller unterstreicht den ursprünglichen Charakter des Hauses und eignet sich hervorragend als Lager-, Wein- oder Vorratskeller.

Ein besonderes Highlight ist die große Scheune und die Garage, die vielfältig genutzt werden kann. Neben der klassischen Nutzung für Landwirtschaft oder Tierhaltung bieten die Räumlichkeiten auch großes Potenzial für Handwerker, Bastler oder Schrauber. Ob Werkstatt, Lagerfläche, Restaurationsprojekte, Holzarbeiten oder Platz für Fahrzeuge und Maschinen – die großzügigen Flächen eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Hobby und Arbeit unter einem Dach.

Beheizt wird das Wohnhaus über eine Ölheizung. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit. Anpassungen nach eigenen Bedürfnissen können somit auch Schritt für Schritt erfolgen.

Ein Anwesen mit Geschichte, Raum und Potenzial – perfekt für alle, die das Landleben schätzen und ihre Wohn- und Lebensideen verwirklichen möchten.

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Angrenzender Bauplatz für noch mehr Möglichkeiten

Optional besteht die Möglichkeit, den direkt angrenzenden Bauplatz mit ca. 522 m² (Flurstück 903/2) zusätzlich zu erwerben. Der Kaufpreis hierfür beträgt 62.000 € – ideal für ein weiteres Wohnhaus, ein Mehrgenerationenkonzept oder als langfristige Investition.