Seltene Gelegenheit: Fachwerkhaus mit Scheune und ca. 1.400 m² Grundstück

Charmantes Fachwerkhaus mit außergewöhnlich großem Grundstück, Schuppen und Scheune

Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr 1904 bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber oder Projektentwickler. Auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von rund 1.400 m² gelegen, verbindet die Immobilie ländlichen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf drei Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlaf- bzw. Gästezimmer, der Heizraum sowie eine Waschküche. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang zur Garage und zur Scheune.

Ein weiterer Ausgang führt direkt in den Garten und auf das Grundstück. Besonders praktisch ist die freistehende Scheune, diese bietet Handwerkern ideale Voraussetzungen für einen möglichen Ausbau oder eine Umnutzung.

Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Hobbyräume eignen. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein WC sowie der Zugang zur Bühne (Dachboden).

Im Jahr 1961 wurde das Dachgeschoss ausgebaut sowie ein Anbau ergänzt, wodurch zusätzlicher Wohnraum entstand. 1976 wurde eine Garage integriert. Das Dach wurde 1995 mit langlebigen Betondachsteinen neu eingedeckt. 1986 wurde ein Kachelofen eingebaut und bis ca. 2010 mit Holz beheizt, dann wurde ein Ölbrenner in den Kachelofen eingebaut.

Das Haus überzeugt durch seinen charakteristischen Fachwerkstil und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Besonders für Käufer, die den Charme älterer Gebäude schätzen und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten, eröffnet diese Immobilie großes Potenzial.

Grundstück und Nebengebäude

Ein echtes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.400 m² – eine seltene Größe in dieser Lage. Hier finden Gartenliebhaber, Familien oder Hobbyhandwerker reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es wäre auch möglich einen separaten Bauplatz abzutrennen und ein weiteres Haus auf das Grundstück zu bauen. 

Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück mehrere Nebengebäude:

• Scheune mit Umbaupotenzial, ideal für Werkstatt, Lager oder mögliche Umnutzung

• Separater Schuppen (Baujahr 1972) mit ca. 90 m² Nutzfläche

• Gewölbekeller im Schuppen, ideal für Lagerung oder als besonderer Hobbyraum