Charmantes 1-Zimmer-Apartment in Neubulach – Kompakt wohnen mit Wohlfühlfaktor

Ihr Rückzugsort in Neubulach – Attraktive 1-Zimmer-Wohnung im Luftkurort

Dieses charmante 1-Zimmer-Appartement befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 in ruhiger Lage von Neubulach. Die Wohnanlage umfasst insgesamt drei Gebäude mit 41 Wohneinheiten, davon 15 Wohnungen in diesem Haus.

Die Wohnung Nr. 29 bietet auf ca. 45 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und wird vollständig möbliert verkauft – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage oder Ferienwohnung. Im Mobiliar enthalten sind unter anderem eine sehr gut erhaltene Ledergarnitur sowie ein Doppelschrankbett, dies kann auf Wunsch separat ausgewiesen werden, wodurch sich die Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer entsprechend reduzieren kann. Besonders hervorzuheben ist die bisherige Nutzung als Ferienappartement, da der Heilstollen Neubulach als Asthma-Therapie-Stollen zahlreiche Besucher und Kurgäste in die Region zieht.

Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kelleranteil sowie ein Autoabstellplatz direkt an der Wohnanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 179 €.

Die Eigentümergemeinschaft investiert kontinuierlich in die Werterhaltung der Immobilie: Bereits 2018 wurde die Fassade modernisiert. Zusätzlich wurde im April 2026 die Sanierung der Trink- und Abwasserleitungen beschlossen. Die hierfür anfallende Sonderumlage wurde bereits vollständig bezahlt – ein großer Vorteil für den zukünftigen Eigentümer.

Ob als gemütlicher Rückzugsort im Nordschwarzwald, Ferienimmobilie oder rentable Kapitalanlage – dieses Appartement überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die attraktive Lage in Neubulach.