Attraktive 4 Zimmer Wohnung in traumhaft gelegener Wohnanlage

Diese großzügige und charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur sechs Einheiten – ruhig gelegen im beliebten Bad Wildbader Ortsteil Calmbach.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein separater Werkstattraum, eine abschließbare Garage sowie ein Anteil an einem Schuppen – ideal für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyprojekte.

Das rund 1.200 m² große Grundstück lädt zum Verweilen, Gärtnern oder Spielen ein. Ein großer Gartenanteil neben dem Haus gehört zwei Wohneinheiten privat und wird von diesen gepflegt, alles andere wird gemeinschaftlich von den Hausbewohnern genutzt, unter anderem ein Trockenplatz hinter dem Haus.

Die Wohnung selbst überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie bietet zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Garderobe sowie einen großzügigen Dielenbereich.

Ein besonderes Highlight ist die stilvolle Rundbogenöffnung, die Wohnzimmer und Esszimmer elegant miteinander verbindet und für ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl sorgt.

Ein Hausmeisterservice ist nicht vorhanden. Sowohl die Hausreinigung als auch die Gartenpflege werden im Rahmen der „Kehrwoche“ gemeinschaftlich von den Bewohnern übernommen. Dafür stehen Arbeitsmaterialien wie ein Rasenmäher im Ölkeller zur Verfügung.

Calmbach ist ein Ortsteil von Bad Wildbad, eingebettet in eine malerische Landschaft aus dichten Wäldern, saftigen Wiesen und klaren Bächen. Der kleine Ort bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung und ist besonders für Naturfreunde, Ruhesuchende und Familien, die den Schwarzwald von seiner schönsten Seite erleben möchten, attraktiv.

Mit seinen schönen Ausblicken ins kleine und große Enztal lädt der „Fünf Täler Ort“ zu ausgedehnten Spaziergängen am Berghang ein und lässt die Geschichte des Ortes im Heimat- und Flößermuseum entdecken.

Das am Ortsausgang gelegene Freibad ist an heißen Sommertagen ein willkommener Ort der Erfrischung. Die ausgedehnten Liegewiesen nahe dem Waldrand, sowie die Wasserrutschen und -spiele für Kinder machen es sehr attraktiv für Familien und Menschen jeder Generation.

Trotz der ruhigen Lage ist Calmbach verkehrstechnisch sehr gut angebunden: Die nächstgrößere Stadt Pforzheim ist bequem mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln, Calmbach ist an das

S-Bahn-Netz angeschlossen, erreichbar.

Calmbach bietet alles für den täglichen Bedarf, darunter mehrere Einzelhandelsgeschäfte (Aldi, DM-Markt), Restaurants, Apotheke, Ärzte, Banken sowie Freizeitmöglichkeiten. Hier erleben Sie eine harmonische Kombination aus ländlichem Leben, unberührter Natur und gleichzeitig einer guten Anbindung an urbane Annehmlichkeiten.