Ankommen & Wohlfühlen: DHH mit Charme & Scheune in Sommenhardt

Ihr Zuhause für die Familie in ruhiger Lage von Bad Teinach-Zavelstein!

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage in Lützenhardt und überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit sowie den besonderen Charakter eines liebevoll umgebauten Hauses aus den 1960er Jahren. Das Gebäude wurde in den 1960er Jahren umfassend umgebaut. Im Jahr 1975 erfolgten die Erneuerung des äußeren Treppenhauses, der Bau von Gauben sowie der Ausbau zusätzlicher Wohnräume im Untergeschoss. Das Haus verfügt über ein Tonziegeldach und weist teilweise niedrige Deckenhöhen auf, was den ursprünglichen Baustil widerspiegelt. Die Fenster wurden komplett im Jahr 2003 ausgetauscht. Die Wohnfläche beträgt ca. 165 m², verteilt auf 3 Ebenen, und das Gebäude steht auf einem Grundstück von ca. 289 m², dazu gehört eine Scheune sowie eine Garage, welche über eine gemeinschaftlich genutzte Zufahrt erreichbar sind. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügig geschnittener Wohnraum, der sowohl als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden kann sowie ein separates Badezimmer. Die ehemalige Garage wird momentan als Abstellraum genutzt und der große Flurbereich als Waschküche. Das Untergeschoss hat einen eigenen Eingang und sodass sich dieser Bereich ideal als Gästezimmer oder Rückzugsort für ältere Kinder eignet. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier befinden sich die Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen aus dem Jahr 2015, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus ist auch der charakteristische dreieckige Balkon zugänglich. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer, ein im Jahr 2015 modernisiertes Badezimmer mit Bidet sowie ein separates WC zur Verfügung, wodurch diese Etage auch komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein zusätzliches WC ergänzt diese Etage. Diese Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Lützenhardt bietet viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien. Der zusätzliche Wohnraum im Untergeschoss, der gemütliche Wohnbereich mit Kaminofen sowie Balkon, Garage und Schuppen machen das Haus zu einem idealen Zuhause mit Entwicklungspotenzial und persönlichem Charakter.